南宁楼盘价格不得超过备案价，教你如何查询

    为了规范房地产市场秩序，稳定房价，南宁市所有新楼盘在出售前必须在南宁市住房局办理预售备案。备案价是房价备案制度的产物，是指开发商在首次开盘定价时，必须提前到房产部门备案，然后才可以申请预售证。备案价格在房管部门官方网站上公布，这一价格即为楼盘的最高售价，开发商不得擅自突破此价格卖房。

    所以市民朋友买房前可以先了解意向楼盘的最高价位，如何查询备案价呢？

    第一步，打开南宁市住房保障和房产管理局网站（http://www.nnfcj.gov.cn/）。

     第二步，在房产交易数据信息一栏处，点击更多。

     第三步，在新建商品房供应信息处，点击更多。

     第四步，在信息检索栏选择项目名称，并输入你要查询的楼盘。

     第五步，找到相应的楼栋。

     第六步，即可查询每一套房源的备案价格。

   在查询过程中需要注意，在搜索楼盘名称时，部分楼盘备案名称可能会跟当前名称有出入，例如骋望珺玺，在房产局系统中显示为珺玺小区，又如金悦澜湾在系统中名称为吉丽嘉逸。因此，购房者在搜索时，可多方尝试。此外，部分浏览器可能会不支持房产局备案价弹出插件，建议用IE浏览器进行查询。特别提醒，没有获得预售证的楼栋，是无法查询到备案价格的。（住建局  廖肖娟）