今年上半年以来，在城区党委、政府的正确领导下，我分中心坚持以党的十八大五中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，积极开展“两学一做”主题教育活动，统一思想，团结一致，攻坚克难，以饱满的工作热情和奋发向上的精神状态，紧紧围绕城区政府十项重点工作要求开展工作，努力开创工作新局面，取得了一定的成绩。现将我分中心2016年上半年工作总结和下半年工作计划汇报如下:

一、上半年工作完成情况

（一）土地“招拍挂”工作情况

截至2016年6月，我城区已完成3宗项目用地的登报公示，总出让面积约为310亩，总成交额约为7.4亿元，分别为金象四区北面地块、金象四区市场和良庆区宝能医院项目。

（二）新增收储项目土地储备情况

1.土地收储前期工作情况

成功将大塘镇4宗工业、1宗住宅项目用地项目纳入土地储备运作，共计5宗累计收储土地面积约700亩。

2.下达征地委托工作情况

目前，已经完成大沙田屠宰场（18.75亩）、云村路北面地块（35.48亩）等项目征地委托的下发，面积共54.23亩。正在办理大塘储备工业用地A、B、C、D和大塘高档商业住宅项目等5个项目合计约700亩土地的征地委托书及征地预公告。

（三）资金支付情况

1.项目报批等前期收储费用支付情况

支付项目编图服务费、测量费、报批费用、耕地占用税、林地编制费等前期收储费用2737.38万元。

2.项目用地清表及土方平整工程款支付情况

支付项目用地清表及土方平整工程款2019.89万元。

3.回建项目政府出资款支付情况

支付回建安置项目出资款10.5亿元。

（四）项目用地清表工作情况

1.南宁市土地储备中心委托清表工作

完成广西体育产业城项目科教训一体化基地地块（194.58亩）、广西新媒体中心（156.89亩）、仙岭路储备用地（323.09亩）等3个项目的清表工作；完成意洲储备项目（22.41亩）、五象新区邻里中心（蟠龙东、五象湖东、五象湖西、延庆等4个项目，71.08亩）等2个项目用地清表前期相关工作并移交城区五象指挥部；正在开展台湾健康产业城储备项目（1149.73亩）、曜阳国际老年公寓储备项目（304.19亩）、广西体育产业城项目（2372.54亩）等3个项目清表前期相关工作；配合城区回建办完成玉洞农民回建安置A地块、坛泽村回建安置1地块、新村村11-2、4、5、6号回建安置地块等项目的清表工作。

2. 南宁市土地储备中心委托其他工作

完成广西新媒体中心项目用地范围内联通、长途干线的通讯杆线迁移工作；完成宝能配套住宅用地项目地块涉及高低压线路、平乐玉洞大道周边储备地块二期、三期范围内涉及新村村征地拆迁范围内供电杆线等杆线迁移工作；完成南宁大型粮食交易市场项目供电杆线迁移工作；正在对接协调意洲储备项目供电杆线迁移相关工作；正在开展五象新区邻里中心（蟠龙东、五象湖东、五象湖西、延庆等4个项目）、台湾健康产业城储备项目、曜阳国际老年公寓储备项目、广西体育产业城项目等项目杆线迁移前期相关工作；配合城区回建办完成新村村11号等5个农民安置项目18个地块场地清表和管线迁移前期相关工作；配合南宁市土地储备中心开展市、本级土地储备项目设立建筑垃圾消纳场核查、东盟家电信息研发基地及东盟啤酒文化街土地储备项目用地乱弃土及围挡建设等其他工作。

3. 城区级土地储备项目清表工作

完成南城百货物流配送中心（86.00亩）、有色金属深加工（杨翔公司和博贝隆公司用地，152.41亩）、南宁医药物流国际合作园 (国康力公司用地，165.48亩）、金象四区北面地块项目（188.38亩）等项目的清表工作；完成金象四区市场（19.8亩）用地地上附着物清理工作；基本完成南宁现代化建材加工及物流配送产业园项目（吴钢项目，1142.45亩）清表工作；完成年产5500吨复合型稀土贮氢材料项目(广西广药公司和华劲公司项目用地，188.28亩)、南宁现代工业产业园A地块储备用地项目（560.75亩）清表前期相关工作；在城区五象指挥部的协调下，计划近期开展建筑陶瓷生产制造项目二期（恒辉集团和瑞丰印务公司用地，约60亩）依法保护性清表工作。

（五）项目用地平整及相关工作

完成南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目用地土方平整工程；正在开展年产80万米水泥压力制管系列生产项目用地平整合同外增加石方开挖工程；正在开展广西屹桂混凝土有限公司场地周边边坡整治前期相关工作。

（六）城区级储备项目用地线改迁移等工作

完成物流基地西片区长途干线光缆迁改工作；完成吴钢项目用地范围内那平村那岳坡低压供电线路改造工作；完成吴钢现代化建材加工及配送物流产业园项目用地涉及高压供电线路（10KV坡祥线21＃至28＃杆及坛棍支01＃至05＃杆）迁改工作；完成南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目饮用水供水管道（供那约村、平花谷村民）移改工作；完成吴钢项目用地范围内400伏低压供电线路（那平村那岳1号公变低压线路#11-#22杆）移改工作；完成南宁市现代工业产业园A地块储备用地项目一期用地场地封闭式围挡建设工作；完成物流基地西片区涉及国防通信光缆迁改工程的对接、编制控制价等前期相关工作，目前由市五象管委、城区政府协调解决迁改有关问题。

二、工作措施

按照城区党委、政府工作部署，努力服务好五象新区开发建设，全力加快项目用地“招拍挂”工作。

（一）主动对接征地工作组，项目具体落实到个人，及时解决征地涉及节点难点问题，完成计划出让项目的征地结算、清表、管线迁移等工作。

（二）积极协调五象管委会、市国土局等相关部门，主动汇报存在问题及困难，加快推进项目入区、项目规划选址、土地招拍挂、土地用地指标、土地收储等前期相关工作。

（三）积极与城区财政局、征地拆迁部门等有关单位沟通对接，及时了解城区资金周转情况，将资金保障使用在问题较少的项目上，避免资金沉淀，及时促进项目用地出让，收回项目前期收储成本及征地成本，形成良性资金循环。

三、存在问题

（一）项目前期报批工作人员缺乏，业务量大，项目前期收储、土地报批、土地“招拍挂”等工作有待提高。

（二）项目在清表、杆线移改过程中受征地拆迁、土地纠纷坟墓迁移、供电部门停电计划等问题影响而不能如期顺利完成，影响施工进度。且前期审批手续多、业务繁重，相关工作有待进一步优化提高。

（三）由于城区资金缺口严重，积压大量城区人民政府已批示同意支付款项文件在城区财政局未能下达资金指标，未能及时支付土地收储项目前期费用、征地拆迁补偿款及用地“清表”土方平整工程、杆线迁移等有关款项，不利于开展项目征地拆迁、工程施工及出让等工作。

四、下半年工作计划

以党的十八届五中全会精神为指导，按照“两学一做”的活动要求，继续加大力度开展“美丽良庆·整洁畅通有序大行动”和“美丽良庆·清洁乡村”、精准扶贫活动。同时，加快推进项目用地出让工作，全力服务五象新区开发建设。

（一）加快推进土地“招拍挂”工作

力争在2016年年底，计划“招拍挂”公开出让项目用地12宗面积850亩，预计土地成交额约为4.5亿元。移交12宗项目用地的土地“招拍挂”材料到五象新区国土局，分别为：那马国际物流商贸城、红木家具加工制造基地项目、轻质环保新型墙体材料、新型节能建筑材料生产基地、特色农产品综合开发及精深加工、铁皮石斛深加工、体育健身器材生产基地、新型环保真空绝缘电气控制设备生产基地、广西铁投汽车文化产业园、新型肉制品加工生产和永邦建筑机械仓储物流维修基地项目等。

（二）继续跟踪落实建设项目新增建设用地转用指标

继续跟踪落实现代产业园A地块、建筑机械仓储物流基地、机械再制造、良庆服饰仓储配送中心、良庆区棚户区改造和新型肉制品加工生产等项目新增建设用地转用指标，积极协调五象新区国土部门，力争全部落实，解决城区2016年用地指标缺乏问题，确保项目的建设。

（三）完成项目用地清表和管线迁移等工作

1.力争完成年产80万米水泥压力制管系列生产项目用地平整合同外增加石方开挖工程的验收、结算等后续工作；争取完成广西屹桂混凝土有限公司场地周边边坡整治前期相关工作。

2.配合城区指挥部、征地工作组力争完成南宁市土地储备中心委托的市级土地储备项目用地清表和杆线迁移相关工作。

3.力争完成城区级“招拍挂”出让项目用地的清表工作。

4.继续推进那马商业住宅休闲中心、那马国际物流商贸城项目（一期）等城区级储备项目用地清表后续相关工作。

5.协调供电部门、移动公司、联通公司、电信公司、部队、水厂等相关部门，加快推进储备用地项目范围内的各类线杆迁移、供水管道移改等其他相关工作，到达项目用地“招拍挂”净地出让条件。

（四）完成项目结算及资金保障工作

1.积极配合有关企业开展广西地王现代农业示范基地、广西粮庆现代农业产业示范基地、建源路西侧储备用地等3个项目结算工作。

2.配合广西南宁市五象新区规划建设管委会、城区财政局做好良庆区配建小学费用收缴工作，为民生教育工作提供有力的资金保障。

                                    2016年6月16日