主索引号  /-011128 发布机构  良庆区土地储备分中心
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信息名称  良庆区土地储备分中心2016年工作总结及2017年工作计划
文号   发布日期   2016-12-01
内容概述  
良庆区土地储备分中心2016年工作总结及2017年工作计划

今年,在城区党委、政府的坚强领导下,我分中心坚持以党的十八届五中、六中全会精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,积极开展“精准扶贫”、“网格化管理”及“两学一做”主题教育活动,统一思想,团结一致,攻坚克难,以饱满的工作热情和奋发向上的精神状态,紧紧围绕城区政府十项重点工作要求开展工作,努力开创工作新局面,取得了一定的成绩。现将我分中心2016年工作总结及2017年工作计划汇报如下:

一、工作完成情况

(一)土地“招拍挂”工作情况

截至201610月底,我城区共移交“招拍挂”公开出让用地23宗(2325亩),占市下达任务的86.9%,其中经营性用地18宗(1835亩),工业仓储用地5宗(490亩),已完成19宗项目用地的登报公示,总出让面积约为1175亩,总成交金额约为76亿元,占市下达任务的113.4%

(二)新增收储项目土地储备情况

1.土地收储前期工作情况

成功将南宁现代工业产业园BC地块、大塘储备工业用地ABCD和大塘高档商业住宅项目纳入土地储备运作,共计7宗累计需收储土地面积约4695亩。

2.下达征地委托工作情况

目前,已经完成大沙田屠宰场(18.75亩)、云村路北面地块(35.48亩)等项目征地委托的下发,面积共54.23亩。

(三)项目用地清表工作情况

积极开展项目用地的清表工作,确保项目达到“净地”出让要求,今年以来,共完成清表项目16个,面积3433.73亩。(其中南宁市土储中心委托项目7个,城区级6个,其他项目业主委托3)。同时,完成南宁市土地储备中心委托项目杆线迁移工作3个。

1.南宁市土地储备中心委托清表工作

完成广西体育产业城项目科教训一体化基地地块(194.58亩)、广西新媒体中心(156.89亩)、仙岭路储备用地(323.09亩)、广西淼泰房地产置换用地地块一场地(32.41亩)4个项目的清表工作。同时,完成意洲储备项目22.41亩)、五象新区邻里中心(蟠龙东、五象湖东、五象湖西、延庆等4个项目,71.08)、台湾健康产业城储备项目(1149.73亩)、曜阳国际老年公寓储备项目(304.19亩)、广西体育产业城项目(2372.54亩)、台湾健康产业城储备项目内拟出让地块(CR0113201600022CR0113201600024145.92亩)6个项目用地清表前期相关工作并移交城区五象指挥部;在城区回建办的配合下,完成玉洞农民回建安置A地块、坛泽村回建安置1地块、新村村11-2456号回建安置地块等项目的清表工作。

2.南宁市土地储备中心委托其他工作

完成广西新媒体中心项目用地范围内联通、长途干线的通讯杆线迁移工作;完成宝能配套住宅用地项目地块涉及高低压线路、平乐玉洞大道周边储备地块二期、三期范围内涉及新村村征地拆迁范围内供电杆线等杆线迁移工作;完成南宁大型粮食交易市场项目供电杆线迁移工作;正在对接协调意洲储备项目供电杆线迁移相关工作;正在开展台湾健康产业城储备项目、曜阳国际老年公寓储备项目等2个项目通讯杆线迁移相关工作;正在开展五象新区邻里中心(延庆项目)、意洲储备项目等项目杆线迁移前期相关工作;在城区回建办的配合下,完成新村村11号等5个农民安置项目18个地块场地清表和管线迁移前期相关工作;配合南宁市土地储备中心开展本级土地储备项目设立建筑垃圾消纳场核查、东盟家电信息研发基地及东盟啤酒文化街土地储备项目用地乱弃土及围挡建设、那马商业住宅休闲中心项目用地围墙建设等其他工作

3.城区级土地储备项目清表工作

完成南城百货物流配送中心(86.00亩)、有色金属深加工(杨翔公司和博贝隆公司用地,152.41亩)、南宁医药物流国际合作园 (国康力公司用地,165.48亩)、金象四区北面地块项目(188.38亩)、年产5500吨复合型稀土贮氢材料项目(广西广药公司和华劲公司项目用地,188.28) 、南宁现代化建材加工及物流配送产业园项目(吴钢项目,1142.45亩)等6个项目的清表工作;完成金象四区市场(19.8亩)用地地上附着物清理工作;在城区五象指挥部的协调下,完成建筑陶瓷生产制造项目二期(恒辉集团和瑞丰印务公司用地,约60亩)依法保护性清表工作;完成南宁现代工业产业园A地块储备用地项目用地范围内广西建筑现代化产业城(314.8亩)清表前期相关工作并移交城区五象指挥部

4.其他储备项目清表工作

在城区五象指挥部的协调下,完成中国东盟国际物流基地储备地块二期金良路南侧地块(高新区委托项目,743.92亩)、南宁市图书馆项目(59.84亩,保护性清表)、医科大项目用地(保护性清表)等3个项目用地的清表工作。

(四)项目用地平整及相关工作

完成南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目用地土方平整工程;完成年产80万米水泥压力制管系列生产项目用地平整合同外增加石方开挖工程;正在开展广西屹桂混凝土有限公司场地周边边坡整治前期相关工作。

(五)城区级储备项目用地线改迁移等工作

全年共完成7个项目用地杆线迁移工作,主要有:完成物流基地西片区长途干线光缆迁改工作;完成吴钢项目用地范围内那平村那岳坡低压供电线路改造工作;完成吴钢现代化建材加工及配送物流产业园项目用地涉及高压供电线路(10KV坡祥线21#至28#杆及坛棍支01#至05#杆)迁改工作;完成南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目饮用水供水管道(供那约村、平花谷村民)移改工作;完成吴钢项目用地范围内400伏低压供电线路(那平村那岳1号公变低压线路#11-#22杆)移改工作;完成南宁现代化建材加工及物流配送中心项目高压供电线路迁移工作;完成广西源盛仓储物流股份有限公司1#2#宗地内水电管线迁改工作;完成南宁市现代工业产业园A地块储备用地项目一期用地场地封闭式围挡建设工作;完成物流基地西片区涉及国防通信光缆迁改工程的对接、编制控制价等前期相关工作,目前由庆海公司协调解决迁改有关问题;正在开展南宁现代工业产业园A地块储备用地项目用地范围内广西建筑现代化产业城用地范围内涉及通讯、供电、国防光缆等杆线前期前期相关工作。

(六)积极完成其他中心工作

1、加强扶贫攻坚工作

我分中心在城区党委、城区政府和城区扶贫开发领导小组的指导下,认真贯彻落实中央和自治区党委、自治区政府关于扶贫开发的重大工作部署安排,积极配合当地镇政府完成《广西脱贫攻坚精准帮扶手册》和《良庆区脱贫攻坚精准帮扶工作台账》的填写及完善数据信息工作,为自治区扶贫对象动态调整级信息采集工作提供数据支持。同时,我分中心帮扶干部在中心领导班子带队下,深入贫困户家中走访调查,帮助制定经济发展计划、措施。截至目前,已为10户贫困户申请到16个自选产业扶持项目共计27620元产业补助资金、为3户贫困户申请到危房改造指标、为4户贫困户申请到低保指标以及为3户贫困户申请贫困户专项贷款。通过帮扶干部的不断争取、努力,为定点帮扶的贫困户生产生活环境改善积极创造有利条件,圆满完成了城区党委、城区政府下达的扶贫工作任务。

2、加强网格化管理工作

分中心积极参加城区开展的网格化、信息化、社会化改革工作,每个星期我分中心的网格员定时到所负责的区域巡查,主要清理小广告、规范停车秩序,同时又要察民情、访民意、解民忧。网格员每天对辖区内街巷逐一排查,对存在的卫生死角建立信息档案,对顽固部位建立专人跟踪检查制度。随着网格员加强监管、大力宣传,大家都自觉维护环境卫生,居住环境大幅提升。

3、加强思想教育工作

分中心通过组织党员干部集中学习、分组讨论、自学等方式,学习党的十八届五中、六中全会精神、科学发展观,结合当前正在开展的“两学一做”主题教育活动,召开党员大会,传达活动精神及要求,学习党章党规,学习系列讲话,极大提高党员的政治思想觉悟,有效地调动了党员干部的积极性,促进了各项任务的完成。

二、工作措施

(一)主动对接镇、街道和征地工作组,加强与供电、供水、移动、电信、联通等公司及部门的对接协调,将项目具体落实到个人,及时解决征地涉及节点难点问题,完成计划出让项目的征地结算、清表、管线迁移等工作。

(二)积极协调五象管委会、市国土局、市土储中心等部门,主动汇报存在问题及困难,加快推进项目入区、项目规划选址、土地招拍挂、土地用地指标、土地收储等前期相关工作。

(三)积极与城区财政局、五象指挥部、征地拆迁部门等有关单位沟通对接,及时支付相关资金费用。

三、存在问题

(一)项目前期报批工作人员缺乏,业务量大,项目前期收储、土地报批、土地“招拍挂”等工作有待提高。

(二)市土地储备中心委托的项目用地清表及杆线迁移存在资金不及时到位、纳入储备成本核算等问题需解决。

(三)项目在清表、杆线移改过程中受征地拆迁、土地纠纷等问题影响而不能如期顺利完成,且前期审批手续多、业务繁重,相关工作有待进一步优化提高

(四)高压供电线改由于受供电部门停电计划的影响,杆线迁移不能按时竣工验收。

四、2017年工作计划

以党的十八届六中全会精神为指导,按照“两学一做”的活动要求,继续加大力度开展“美丽良庆·整洁畅通有序大行动”和“美丽良庆·清洁乡村”、精准扶贫活动。同时,加快推进项目用地出让工作,全力服务五象新区开发建设。

(一)项目前期报批及出让方面

1土地“招拍挂”工作

力争在2017年年底,计划“招拍挂”公开出让项目用地18宗面积1827亩,其中经营性用地14宗,工业仓储类用地4宗,预计土地成交额约为36.8亿元。

2、计划落实建设项目新增建设用地转用指标

计划落实广西铁投汽车文化产业园等8个项目约500新增建设用地转用指标,积极协调五象新区国土部门,力争全部落实,解决城区2017年用地指标缺乏问题,确保项目的建设。

 3、计划完成征地委托及征地预公告

    计划完成南宁现代工业产业园BC地块、体育健身器材生产基地、大塘储备工业用地ABCD和大塘高档商业住宅项目等8个项目合计约5000亩土地的征地委托书及征地预公告。

(二)清表及杆线迁移方面

1力争完成广西屹桂混凝土有限公司场地周边边坡整治前期相关工作。

2、配合城区指挥部、征地工作组力争完成南宁市土地储备中心委托的市级土地储备项目用地清表和杆线迁移相关工作。

3、力争完成城区级“招拍挂”出让项目用地的清表工作。

4、协调供电部门、移动公司、联通公司、电信公司、部队、水厂等相关部门,加快推进储备用地项目范围内的各类线杆迁移、供水管道移改等其他相关工作,到达项目用地“招拍挂”净地出让条件。

(三)积极完成城区党委、政府交办的其他中心工作。

 

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