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信息名称  南宁市良庆区土地储备分中心2017年上半年工作总结和下半年工作计划
文号   发布日期   2017-06-23
内容概述  
南宁市良庆区土地储备分中心2017年上半年工作总结和下半年工作计划

南宁市良庆区土地储备分中心

2017年上半年工作总结和下半年工作计划

 

今年上半年以来,在城区党委、政府的正确领导下,我分中心坚持以党的十八大中全会精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,扎实推进“两学一做”常态化制度化主题教育实践活动,统一思想,团结一致,攻坚克难,以饱满的工作热情和奋发向上的精神状态,紧紧围绕城区政府重点工作要求开展工作,努力开创工作新局面,取得了一定的成绩。现将我分中心2017年上半年工作总结和下半年工作计划汇报如下:

一、上半年工作完成情况

(一)土地“招拍挂”工作情况

    2017年6月底,已成功委托南宁市国土资源局将良庆经开区2号地块和南宁现代工业产业园A地块公开出让。目前,正在开展出让前期工作。

(二)新增收储项目土地储备情况

1.土地收储前期工作情况

成功将南宁玉洞交通物流中心项目(二期)、良庆区东风南路西侧储备用地、黄岭路(34#路)南侧储备用地、万科物流、良庆区新英路西面储备用地和良庆区政府工程储备地块等用地项目纳入土地储备运作,共计8宗累计收储土地面积约1500亩。

2.下达征地委托工作情况

目前,已完成南宁玉洞交通物流中心项目(二期)、良庆区东风南路西侧储备用地、黄岭路(34#路)南侧储备用地、万科物流等4个项目合计约1266亩土地的征地委托书及征地预公告。

3.建设项目新增建设用地转用情况

截止2017年6月底,共落实南宁现代工业产业园A地块储备项目、新型肉制品加工生产项目、云村路北面地块等3个项目共计约200亩土地农用地转用指标。

(三)资金支付情况

1.项目报批等前期收储费用支付情况

支付项目编图服务费、测量费、报批费用、耕地占用税、林地编制费等前期收储费用193.33万元。

2.项目用地“清表”及土方平整工程款支付情况

支付项目用地“清表”及土方平整工程款408.36万元。

3.回建项目政府出资款支付情况

支付回建安置项目出资款2.1亿元。

(四)项目用地清表平整及管线迁改工作情况

1.项目清表工作

今年上半年完成12个项目共计面积1998.5亩的清表工作。

1)南宁市土地储备中心委托清表工作

在城区指挥部组织协调下,完成曜阳国际老年公寓储备项目(304.19亩)、意洲储备项目(22.41亩)等2个项目用地场地清表工作;完成南宁大型粮食交易市场项目范围内CR0113201700004地块项目(177.05亩)用地清表前期相关工作并移交城区五象指挥部;在城区回建办的配合下,完成良庆社区14号安置项目53亩)、良庆社区8、9、10、11号235.86亩)、坛泽村2、3号农民安置项目171亩)7个回建安置项目的用地清表前期相关工作共计完成10个项目共计面积963.51亩的清表工作。正在开展铁路建设配套土地储备项目(良庆区区域内,946亩)、CR0113201700003地块项目(属原台湾健康产业城储备项目子项目,78.81亩)等2个项目场地清表前期相关工作。

2)城区级土地储备项目清表工作

在城区五象指挥部、大塘镇政府的协调配合下,完成南宁现代工业产业园A地块储备用地项目用地范围内广西建筑现代化产业城(314.8亩)清表工作。

3)其他储备项目清表工作

在城区五象指挥部的协调下,完成中国东盟国际物流基地储备地块二期金良路北侧地块(高新区委托项目,720.18亩)项目用地的清表工作。

2.项目用地平整工作

完成广西屹桂混凝土有限公司场地周边边坡整治前期相关工作,正在开展对外公开招标工作;正在开展良庆区年产80万米水泥压力制管系列生产项目用地平整工程合同外增加石方开挖工程结算报审工作。

3.项目用地线改迁移等工作

1)南宁市土地储备中心委托线改迁移等工作

完成台湾健康产业城储备项目移动、电信、联通管线迁移工作;完成曜阳国际老年公寓储备项目移动、电信管线迁移工作;在城区回建办的配合下,完成良庆区新村村11-6号、坛泽村农民安置小区项目内涉及移动、联通、电信、长途干线等通讯光缆线路迁改工程前期相关工作;正在开展意洲储备项目供电杆线迁移工作;正在开展南宁大型粮食交易市场项目范围内CR0113201700004地块项目涉及中国电信设备线路迁改前期相关工作;正在开展铁路建设配套土地储备项目用地范围内涉及通讯、供电等相关杆线迁移前期相关工作;配合五象管委、南宁市土地储备中心完成斐讯项目、五象大道龙村路东北侧地块等2个项目黄土裸露绿网覆盖工作。

(2)城区级储备项目用地线改迁移等工作

完成南宁现代工业产业园A地块储备用地项目用地范围内广西建筑现代化产业城涉及移动、联通、电信等杆线迁移工作;完成五象新区新村村回建安置小区A地块项目用地内水井迁移工程工作,正在开展结算审计工作;完成广西源盛仓储物流股份有限公司1#宗地内PE100供水管道迁改工作,正在开展结算审计工作;完成良庆区良庆镇新村花民坡8、9、10、11队被拆迁农户电表迁移改造工程结算审计后续工作(工程结算价合计277014.74元);正在开展南宁现代工业产业园A地块储备用地项目用地范围内广西建筑现代化产业城用地范围内涉及供电(10KV、35KV)、国防光缆等杆线迁移前期相关工作;正在开展那马国际物流商贸城项目(一期)用地范围内涉及供电杆线迁移前期相关工作;完成广西源盛仓储物流股份有限公司1#、2#宗地内380伏低压供电线路迁改工程结算审计(审计结算价92415.35元)、南宁中央直属储备糖库15万吨食糖项目供水管道移改工程结算审计(审计结算价661509.77元)、大塘二砖厂10KV线路迁移工程结算审计(审计结算价22762.54元)等工程项目的结算审计工作。

(五)积极推进项目政府购买土地收储服务工作,由本中心作为南宁市试点项目政府购买土地收储服务工作,并积极主动对接发改、财政等部门,严格按照购买程序加快推进良庆河、楞塘冲综合整治项目各项工作,目前已进入到招标采购阶段。

全面开展建成区土地清理核查工作。由本中心牵头制定工作方案,成立专门工作组对城区建成区范围内的用地进行全面清理核查,目前各项工作进展顺利。

(七)积极做好市土储委托项目和城区本级收储项目的用地管护工作,配合五象管委会、城管等部门做好重点路段、重点区域地块的绿网覆盖、扬尘治理等工作。

(八)积极抓好“精准扶贫”、“美丽良庆·清洁乡村”“美丽良庆·整洁畅通有序大行动”等各项中心工作。

二、工作措施

按照城区党委、政府工作部署,努力服务好五象新区开发建设,全力加快项目用地“招拍挂”工作和项目收储前期各项工作

(一)主动对接征地工作组,项目具体落实到个人,及时解决征地涉及节点难点问题,完成计划出让项目的征地结算、清表、管线迁移等工作。

(二)积极协调五象管委会、市国土局等相关部门,主动汇报存在问题及困难,加快推进项目入区、项目规划选址、土地招拍挂、土地用地指标、土地收储等前期相关工作。

(三)积极与城区财政局、征地拆迁部门等有关单位沟通对接,及时了解城区资金周转情况,将资金保障使用在问题较少的项目上,避免资金沉淀,及时促进项目用地出让,收回项目前期收储成本及征地成本,形成良性资金循环。

三、存在问题

(一)项目前期报批工作人员缺乏,业务量大,项目前期收储、土地报批、土地“招拍挂”等工作有待提高。

(二)项目在清表、杆线移改过程中受征地拆迁、土地纠纷坟墓迁移、供电部门停电计划国防光缆迁移等问题影响而不能如期顺利完成,影响施工进度。且前期审批手续多、业务繁重,相关工作有待进一步优化提高

(三)由于城区资金缺口严重,积压大量城区人民政府已批示同意支付款项文件在城区财政局未能下达资金指标,未能及时支付土地收储项目前期费用、征地拆迁补偿款及用地“清表”土方平整工程、杆线迁移等有关款项,不利于开展项目征地拆迁、工程施工及出让等工作。

四、下半年工作计划

以党的十八届中全会十九大精神为指导,按照“两学一做”常态化制度化的活动要求,继续加快推进项目用地出让工作,全力服务五象新区开发建设。同时,加大力度开展“美丽良庆·整洁畅通有序大行动”和“美丽良庆·清洁乡村”、精准扶贫活动。

(一)加快推进土地“招拍挂”工作

按照南宁市与城区政府签订的“招拍挂”责任状目标任务,加快推进各项工作,确保完成年度责任状任务

(二)继续跟踪落实建设项目新增建设用地转用指标

继续跟踪落实现代产业园B地块、万科物流等项目新增建设用地转用指标,积极协调五象新区国土部门,力争全部落实,解决城区2017年用地指标缺乏问题,确保项目的建设。

(三)完成项目用地清表和管线迁移等工作

1、力争在最短时间内完成南宁现代工业产业园A地块储备用地项目用地范围内广西建筑现代化产业城用地范围内涉及供电(10KV、35KV)、国防光缆等杆线迁移工作。

2、完成广西屹桂混凝土有限公司场地周边边坡整治对外公开招标和工程施工工作。

3、配合城区指挥部、征地工作组力争完成南宁市土地储备中心委托的市级土地储备项目和城区级“招拍挂”出让项目用地清表和杆线迁移相关工作。

4、协调供电部门、移动公司、联通公司、电信公司、部队、水厂等相关部门,加快推进储备用地项目范围内的各类线杆迁移、供水管道移改等其他相关工作,到达项目用地“招拍挂”净地出让条件。

(四)完成项目结算及资金保障工作

1、积极配合有关企业开展广西地王现代农业示范基地、广西粮庆现代农业产业示范基地、建源路西侧储备用地等3个项目结算工作。

2、配合广西南宁市五象新区规划建设管委会、城区财政局做好良庆区配建小学费用收缴工作,为民生教育工作提供有力的资金保障。

3、完成固定资产清查工作,清理已达报废条件的固定资产,与城区玉洞街道办事处办理原单位地址存放的6台空调移交手续。

4、规范管理单位银行账户,办理在兴业银行及招商银行开立的3个银行账户的销户手续。

继续抓好政府购买土地收储服务工作

继续加强建成区土地核查工作

 

 

 

 

                                      20176月20

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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