主索引号  /-241053 发布机构  良庆区房屋征收补偿和征地拆迁办公室
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信息名称  良庆区房屋征收补偿和征地拆迁办公室2017年工作总结及2018年工作计划
文号   发布日期   2017-11-24
内容概述  
良庆区房屋征收补偿和征地拆迁办公室2017年工作总结及2018年工作计划

 

    2017年,我办紧紧围绕城区党委、政府的工作部署和要求,在城区指挥部的具体领导下,按照“和谐征拆”的工作思路,不断创新征地拆迁工作方式方法。全体征地拆迁工作人员发扬艰苦奋斗的精神,攻坚克难,苦干实干,全力推进征地拆迁各项工作,现将今年工作总结如下:

    一、主要工作完成情况

    (一)征地拆迁工作

    2017年我城区与市政府签订征地拆迁责任状征地面积4500亩,征地结算面积2700亩,签订国有土地上房屋征收工作责任状征收面积9.84万平方米。

    截至10月31日,我城区共完成征地签约6075.199亩,完成率135%;完成结算3830.5661亩,完成率141.9%;完成国有房屋征收13.08万平方米,完成率132.9%;共完成房屋拆迁(含国有房屋)签约面积66.04万平方米。提前2个月完成市里下达的征地拆迁任务。

    (二)加大征地拆迁协议审核力度

    为切实维护被征地折迁群众合法利益,确保征地拆迁任务顺利完成,今年我办加大征地拆迁协议审核力度。年前,调整人员充实到协议审核工作组,对征地拆迁工作组签订的协议书进行认真审查,并要求每份协议书上图标注,避免重征、漏征情况。认真把控征地拆迁补偿标准政策执行环节,重点检查征地拆迁补偿标准是否严格执行现用的相关法律法规等。

    截至2017年10月31日,我办共审核征地拆迁协议3525份,通过审核生效协议2894份。

    (三)依法征迁,营造良好征地拆迁氛围

    在开展征地拆迁工作过程中,我办严格遵循法定程序,坚决杜绝滥用权力、违法违规征地拆迁,努力把矛盾纠纷解决在征地折迁实施之前,解决在当地,解决在基层,解决在日常工作中。

    今年,我办共接待来信来访案件48件,已办理答复48件,答复率为100%。

    (四)加强征地拆迁业务培训

    征地拆迁工作是政策性和群众性很强的一项工作,加强学习、掌握政策,活用政策,才更好的开展征地拆迁工作。1、办里一直非常重视征地拆迁业务培训工作,从年初就制定培训计划,做到每季度请上级相关部门来开展一次征地拆迁业务培训班。不定时开展协议书制作、征地结算工作等培训班,培训结束后组织考核。并多次组织征拆工作人员进行征拆丈量登记、绘图、计价补偿现场演习,提升业务素质,确保在实际工作中少出错、不出错。2、积极组织征地拆迁工作人员参加市征地办、征收办举办的各种业务培训,努力做到每个征地拆迁工作人员熟悉掌握政策,灵活使用政策。

    今年,我办共举办征地拆迁业务、回建安置、征地结算等业务培训共10次。很大程度上提升了工作人员的业务水平。

    (五)精准扶贫工作有序开展

    根据城区扶贫办工作安排,我办今年加大工作力度,指派2名同志为扶贫专干负责对接扶贫工作。办里41名干部职工进村入户开展扶贫工作,及时了解农户的反馈情况,认真听取他们的意见和建议,根据贫困户的情况制定扶贫方案。扶贫工作有序开展。

    我办共帮扶52户贫困户(今年新增9户退出户),截止目前,已有40户贫困户进行了“双认定”。

    二、征拆工作亮点

    (一)服务第十二届中国(南宁)国际园博会等配套项目取得重大突破

    项目用地涉及良庆区集体土地约 1286.13 亩,集体房屋拆迁面积约47.5万平方米(农民自建过渡房面积约 27.2万平方米),需安置人口8660人;涉及国有土地征收面积约60亩,国有房屋拆迁面积约 9万平方米。截至10月31日,那黄段累计完成房屋拆迁签约163966.3平方米,已拆除房屋247栋(间)约106343.3平方米。玉洞大道扩建工程配套、玉洞大道两侧综合整治:良庆镇段涉及房屋和土地已经测量完毕;新村段涉及房屋30栋,已签约并拆除26栋;项目涉及的回建安置也同步开展,逐项落实。

    (二)服务环广西公路自行车世界巡回赛的银海大道拓宽三期工程项目如期交地施工

    该项目委托征地837.86亩, 涉及玉洞街道和那马镇,涉及被征收单位16个,自建房22户,面积共计36136.78平方米。目前,平乐、那平段已完成征拆工作并已交地。那马段的征拆工作在今年5月刚下征收公告的前提下,不分昼夜,全力推进,完成征拆或动员先让地施工。所有项目用地如期交地施工,重大赛事如期举行。

    (三)自治区、南宁市重点项目完成较好

    轨道交通2号线项目全部交地施工;南宁市轨道交通3号线除新村停车场外全部交地施工,新村停车场也完成了勘探及公告征地程序,可协调进场施工;南宁市轨道交通4号线全部顺利交地施工。列入自治区成立60周年大庆的邕江综合整治项目(南岸:清川大桥-五象大桥)集体土地已全部完成签约,涉及国有土地均已先行让地施工;大型粮食交易市场二期基本完成征地拆迁工作。列入黑臭水体改造项目的良庆河、楞塘冲综合整治二期(良庆河上游段及楞良渠下游段)已全部让地施工;电商产业园项目的3D、电信、移动等出让地块已进入结算和土地平整阶段;振邦路综合管廊监控中心交地施工;秀田小学五象校区及十四中五象校区周边路网顺利贯通、新村村农民回建安置9号点完成大部分土地征收及房屋拆除,良玉大道新村段的600多座祖坟整体搬迁基本完成。玉洞物流配送中心二期全部完成签约;大型粮食交易市场项目已经按上级要求完成A、C地块签约;物流园一号路延长线历经几年终于完成主线的征拆;广西吴圩机场至大塘公路项目主线全部完成。

    (四)良庆镇棚户区改造项目成效明显

    良庆区良庆镇棚户区改造项目征收良庆镇良庆街土地面积共180亩,拆迁面积约23万平方米,项目红线范围内涉及被征收户525户。截至10月31日,该项目累计已有9家单位、392户国有私宅房屋、10户集体土地上房屋,共440栋房屋完成签约,签约总面积约19.3万平方米;已成功拆除267户共321栋房屋,拆除面积约12.7万平方米。

    三、存在问题

    (一)征地拆迁工作遇到的土地纠纷和历史遗留问题,处理难度大。

    (二)群众对宗族坟墓、土地庙、古水井、特殊种养殖场(房)等搬迁补偿要求过高,给签约补偿工作带来不少困难。

    (三)部分村坡群众要求按“占天占地”模式来安置。

    (四)部分村民因提出超出政策范围的要求得不到满足,或历史遗留问题尚未解决而不配合征拆工作,甚至存在暴力抗法等行为。

    (五)回建安置项目建设进展缓慢,临时过渡周转房建设滞后,房源足影响房屋的拆除进展。

    四、下一步工作计划及重点

    在按照市政府下达的征地任务已全部完成的前提下,根据城区党委、政府的要求,争取全年完成征地签约1万亩。各片区工作队根据实际,分别制订那黄村征地拆迁攻坚战、新村停车场项目征地拆迁攻坚战和原高速公路东环改快速路-玉洞大道立交工程项目攻坚战方案,进一步加强对服务五象新区项目开发建设重点项目的征地拆迁工作。重点推进园博会配套项目中涉及玉洞大道扩建工程配套项目、玉洞大道两侧(良庆段)环境综合整治项目、电商产业园和综合保税区等项目征拆工作。按时间节点加速推进综合管廊建设、海绵城市及水城建设等纳入南宁市两重两问项目的征拆工作,切实做好项目建设服务工作,确保完成全年各项工作目标。

    下一步,我办在城区党委、政府、指挥部的领导下,将重点推进以下几方面工作:

    (一)进一步加大保障工作力度,确保征地拆迁工作高效推进。加强人员保障,充实征地拆迁队伍;加强资金保障,解决征地拆迁后顾之忧;强化司法保障,提升司法拆迁效率;持续督查通报,营造“你追我赶”工作氛围;严格考核奖惩,要严格督促检查,做到每周一督查、一通报,及时发现问题、解决问题,严格运用督查结果,最大限度发挥好奖惩制度、绩效挂钩的激励鞭策作用,切实调动干部征地拆迁积极性。

    (二)灵活方法,高效推进。各工作组针对各项目的具体情况,制定相应的措施及方案。一是加强征地拆迁工作人员的业务水平。二是继续按照“六包”工作制以及“三贴近、三加强”的工作要求,深入一线,进村入户扎实有效地开展征地拆迁工作。三是各工作组采取苦干加巧干等灵活方法,利用农闲、节假日等时机,深入被征地拆迁户做工作,宣传国家有关征迁政策,广泛扩大影响力,营造浓厚舆论氛围。

    (三)加强协调联动,形成合力推进工作。征地拆迁涉及面广,关系复杂,关注度高,必须协调联动,形成“一盘棋”工作格局。一是依靠基层组织。充分调动和发挥村委干部在征地拆迁工作中的积极性。二是加强部门联动。联合纪检、公安、法院、镇(街道)等部门单位,强化司法执行力度,加大对违法用地、违法建设和无理阻工、强揽工程、漫天要价等行为的查处,全方位营造风清气正、阳光和谐的征拆氛围。

    (四)完善措施,确保稳定。对征地拆迁中出现的各类事件、矛盾,要积极做好排查调处,将各类矛盾纠纷及时化解在基层,处理在萌芽状态;对征地拆迁遗留问题要进行全面排查梳理,针对梳理出的问题,细化内容、解决思路、工作措施等进行妥善处理;对趁机漫天要价、阻工闹事人员要及时制止,对无理上访、缠访的被拆迁对象该训诫的要训诫,该处理的要及时处理,对组织、串联、煽动农民闹事的为首分子,该打击的坚决打击,决不手软。
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